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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Brassac-les-Mines 63570

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Maison 5 pièces63570 Brassac-les-Mines

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Vente Maison 5 pièces Brassac-les-Mines 63570 Exclusivité
18 Vidéo

194 000 €

Réf. : 9898
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface séjour : 24.63 m²
  • Surface terrain : 1633 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Nbre de parking : 2
  • Nbre de garage : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1963
  • Orientation : Sud-Est
  • Type cuisine : Indépendante meublée

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2 chambres

194 000 €

Surface habitable de 100 m²

2 places de parking


Descriptif détaillé

Située dans un quartier calme de Brassac-les-Mines, à proximité des écoles, collèges et tous commerces, cette maison des années 60 est idéale pour un premier achat.
A rafraîchir pour mettre à votre goût, vous serez déjà séduit(e)s par le grand terrain clos de 1500 m² qui l'entoure.
Le Bien est sur 2 niveaux, pour une surface habitable de 100m² environ:

Le RdC distribue le hall d'entrée, un cuisine d'été, 2 garages, chaufferie et cellier.
A l'étage, l'espace de vie est composé d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une véranda.
2 chambres, salle de douche et WC complètent ce niveau.
Il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre.

Côté extérieur, circulation autour de la maison en pavés autobloquants, terrain plat et arboré, cabanon de rangement et poulailler agrémentent la propriété.

Les volets sont électriques, la toiture est en parfait état avec isolation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage : chaudière récente gaz de ville
Assainissement : Tout à l'égout
La taxe foncière est de 1451 euros

N'attendez pas !

Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

Équipements & confort

doubleVitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 12/09/2024
Classe énergie
E
272 kWh/m².an
Classe climat
E
59 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 390 € et 3 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Localisation & services de proximité


coordonnees

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