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Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Auzat-la-Combelle 63570

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Maison 6 pièces63570 Auzat-la-Combelle

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Vente Maison 6 pièces Auzat-la-Combelle 63570 Exclusivité
18 Vidéo

124 850 €

Réf. : 9651
  • Surface habitable : 114 m²
  • Surface séjour : 30.22 m²
  • Surface terrain : 1300 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Nbre de parking : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1940
  • Orientation : Ouest
  • Type cuisine : Indépendante Aménagée

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3 chambres

124 850 €

Surface habitable de 114 m²

1 place de parking


Descriptif détaillé

La propriété se situe à La Combelle, dans un quartier calme et lumineux.
Composée d'une maison d'habitation et d'un ancien commerce, vous comprendrez tout de suite son potentiel.
Côté maison, vous entrez sur un couloir qui distribue Séjour-Salle à Manger, bureau, coin cuisine, salle de bains, 2 chambres et un ancien garage aménagé en pièce de vie avec une chambre sous le toit. Un garage avec chaufferie complète le tout.
Côté Bar-Restaurant, cette partie est à réhabiliter entièrement : l'existant offre 7 pièces (salle et comptoir, salle de réception, anciennes cuisines, sanitaires et chaufferie, et 4 pièces type chambres).
Le tout est agrémenté d'un extérieur végétalisé et arboré, avec dépendances et une parcelle de terrain de 154 m² non attenante.
Une opportunité à saisir au coeur d'un village calme, à proximité des petits commerces.

Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 22/03/2024
Classe énergie
G
360 kWh/m².an
Classe climat
G
113 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 290 € et 4 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation & services de proximité


coordonnees

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