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Maison 8 pièces 135 m² à vendre à Auzat-la-Combelle 63570

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Maison 8 pièces63570 Auzat-la-Combelle

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Vente Maison 8 pièces Auzat-la-Combelle 63570 Exclusivité
18 Vidéo

80 980 €

Réf. : 8173
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface séjour : 29.62 m²
  • Surface terrain : 535 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 1
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1950
  • Cave : Oui

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3 chambres

80 980 €

Surface habitable de 135 m²

1 place de parking


Descriptif détaillé

Sur la Commune de La Combelle, dans une rue calme, venez découvrir vos futurs espaces à rénover.

Sur 135 m² habitables en 2 parties distinctes que vous pourrez réunir, vous redonnerez vie à ce Bien.
Vous arrivez par une cour bien exposée, menant à l'entrée : au RdC Hall, coin cuisine avec salle à manger et salon, couloir.
A l'étage, 2 belles chambres lumineuses et un espace bureau. Les combles, accessibles, sont aménageables sur 40 m².

En mitoyenneté, sur 1/2 niveau au-dessus du garage, vous disposez d'un espace vie avec cuisine spacieuse, salle à manger et salle de douche wc, 3ème chambre avec vue.
Dépendances à réhabiliter, atelier et jardin avec vue complètent l'ensemble.
Le bâti est en bon état, les toitures également.
La Taxe Foncière est de 704 euros, le chauffage est au fioul avec possibilité PAC, Tout-à-l'Egout.
Particuliers, investisseurs, nous restons à votre disposition pour cette découverte !
04 73 74 67 65

Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

Équipements & confort

doubleVitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 09/11/2022
Classe énergie
G
375 kWh/m².an
Classe climat
G
118 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 970 € et 5 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation & services de proximité


coordonnees

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