Descriptif détaillé
EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AU CALME
A CEBAZAT (63118) venez découvrir un bien très rare à la vente:
Une maison de 8 pièces au calme de 220 m² et de 737 m² de terrain sans vis à vis.
La maison se situe en plein coeur de Cébazat, en retrait de la route, très au calme.
La visite débute en arrivant sur un grand hall d'entrée, desservant une grande cuisine à vivre, un séjour double avec cheminée donnant sur la superbe terrasse en pierres de Volvic et sans aucun vis à vis.
Le salon télé en contre bas donne lui aussi sur la jolie terrasse.
L'étage nous propose actuellement 6 grandes chambres de plus de 13m2 chacune dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain (une salle d'eau est au rez de chaussée) et un point d'eau pouvant servir de base à une suite parentale.
En plus de la partie habitable, vous disposerez d'une grande buanderie, d'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, ou camping car, un grand espace de rangement et une véritable cave vigneronne typique de notre belle région.
Cette grande maison demande à être entièrement rénovée et son potentiel unique vous permettra de concevoir un bien unique, rare et exceptionnel.
La maison se situe à une minute des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que la gare et le tram à 10 minutes. La nationale N89, des autoroutes et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. Il y a aussi trois restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Commune 1871 anime les environs toutes les semaines.
Le prix de vente de cette maison de 8 pièces est de 293 000 euros (honoraires inclus de 6,71 % à la charge de l'acquéreur).
Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de catégorie F tous les deux, respectivement estimés à 328 kWh/m²/an et 78 Kg CO2/m²/an.
L'audit énergétique est effectué et la sommes des travaux prévus pour obtenir un DPE en D est d'environ 56 000 euros.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.
Exclusivité
