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Maison 7 pièces 107.31 m² à vendre à Champagnat-le-Jeune 63580

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Maison 7 pièces63580 Champagnat-le-Jeune

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15 Vidéo

200 620 €

Réf. : 9348
  • Surface habitable : 107.31 m²
  • Surface séjour : 13.85 m²
  • Surface terrain : 57 m²
  • Nbre de chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 1
  • Type chauffage : Mixte
  • Année de construction : 1830
  • Cave : Oui
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Type cuisine : Aménagée

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4 chambres

200 620 €

Surface habitable de 107.31 m²

1 place de parking


Descriptif détaillé

Une vraie opportunité pour réaliser votre projet à 20 mn d'Issoire!
Au coeur du Bourg de Champagnat-Le-Jeune, vous faites l'acquisition d'une maison en pierres solidement bâtie dans les années 1860, de ses dépendances et d'un terrain avec vue de 3410m².

A 3 mn du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, base de loisirs, vous bénéficiez d'une surface habitable de 107,31 m² pour 7 pièces dont 4 chambres, bureau, salle à manger/cuisine.

Vous améliorerez les performances énergétiques en intervenant sur les menuiseries et l'isolation des combles.

Face à la maison, les dépendances avec 391 m² de possibilités d'aménagement selon votre projet (Grange spacieuse sur 2 niveaux, toitures neuves, fenière, cellier, écurie).
Le terrain attenant aux dépendances orienté sud-ouest offre une vue magnifique sur les volcans!
Egalement à proximité, vous bénéficiez d'une parcelle de 691m² exploitable en potager

Le Bien est raccordé au tout-à-l'égout, le chauffage se fait par convecteurs électriques et poêle.
La Taxe Foncière est de 934,00 euros.

Appelez, visitez, décidez!
04 73 74 67 65

Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 18/11/2023
Classe énergie
G
420 kWh/m².an
Classe climat
C
13 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 590 € et 3 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation & services de proximité


coordonnees

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